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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Certaldo a 340.000 € (cod.64ac7d4d)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Certaldo, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 340.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2518 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.629 €/m² e 1.860 €/m². Presa in considerazione la posizione del casale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Certaldo
Per quanto riguarda più in generale la città di Certaldo, sono presenti al momento più di cento annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciano.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono in deciso aumento (+9,49%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
340.000 €
Superficie:
135 m²
Prezzo al m²:
2518 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Certaldo (FI)
Zona OMI:
B3 (CERTALDO BASSO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 19 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

Bolognini Maurizio

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento

EPgl,nren: 185,60 kWh/m² - PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Toscana - Firenze - prima campagna Fiorentina Nella campagna toscana e precisamente nelle colline fiorentine vicino ad un piccolo paesino nel comune di Certaldo trattiamo la vendita di una porzione di casale completamente ristrutturata con resede e possibilità di acquistare una quota di terreno . Il fabbricato principale è diviso in 6 unità abitative totali ma ognuna ha il proprio ingresso indipendente . La porzione oggetto di vendita è libera su tre lati attualmente ha il resede e il terreno diviso in 3 proprietari ma prima della vendita le parti esterne saranno divise in modo da rendere il tutto completamente indipendente . La porzione oggetto di vendita misura 135 mq. lordi è stata ristrutturata completamente con materiali di ottima qualità ed è composta da ingresso con ampio soggiorno zona pranzo con cammino e vecchia mangiatoia e particolari volte ,bagno , ripostiglio e cucina con penisola . Attraverso scale interne raggiungiamo il piano primo dove troviamo il disimpegno , 2 camere da letto , zona guardaroba, ripostiglio e bagno ampio con vasca e doccia . Gli impianti sono tutti funzionanti è presente il riscaldamento a gpl , non sono presenti le certificazioni degli impianti ma la proprieta e stata completamente ristrutturata anche strutturalmente. Attualmente è presente ampio piazzale dove poter mettere le macchine e dove poter sedersi fuori per ammirare la campagna toscana. Molto particolare è la sua posizione, siamo vicini al piccolo paese ma nello stesso momento siamo inseriti in un contesto naturale e immerso nelle colline fiorentine . La porzione è situata a 15 minuti da Certaldo con solo 47 minuti raggiungiamo Firenze con circa 1 ora di macchina raggiungiamo Pisa e il suo aeroporto internazionale e con solo 48 minuti possiamo invece raggiungere la città di Siena

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