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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Certaldo a 240.000 € (cod.64a01309)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Certaldo, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 240.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2823 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.830 €/m² e 2.078 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Certaldo
Per quanto riguarda più in generale la città di Certaldo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fiano.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
240.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
2823 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Certaldo (FI)
Zona OMI:
R1 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
gio 10 aprile 2025

PROPOSTO DA:

LIPIRA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con giardino di recente costruzione

V.1730 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA propone in vendita nel Borgo Medievale di Certaldo Alto, confortevole ed elegante appartamento di circa 85 mq, completamente arredato in stile tipico toscano. Posto al piano primo e ultimo, di una storica e affascinante palazzina di soli due appartemto, l'unità immobiliare si presenta con ampie finestre che permettono di arieggiare ed apprezzare la vista panoramica sull'antico borgo e campagne toscane. L' immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e risulta composto da ampia zona pranzo con accesso a ripostiglio-lavanderia, adiacente soggiorno (delomendo il trametto interposto tra zona pranzo e soggiorno, vi è la possibilità di creare zona open-space), due spaziose e luminose camere matrimoniali, disimpegno, oltre bagno wc. Completano la proprietà porzione di cantina posta nel seminterrato, oltre porzione di terreno/giardino e piccolo locale di deposito adiacente (accessoriato di addolcitore acqua).Vi è inoltre la possibilità di usufruire di comodo ripostiglio ad uso condominiale posto nel vano scala. La palazzina situata in ottima zona storica di Certaldo Alto, a pochi passi dal Palazzo Pretorio, si presta alla suddivisione in due bilocali da adibire ad affitti turistici, grazie alla posizione strategica per visitare le principali città d'arte toscane (13 km da San Gimignano, 45 km da Firenze, 35 km da Siena, 25 km da Volterra e 70 km da Pisa). PREZZO TRATTABILE. Classe Energetica: G

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