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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Certaldo in zona Sciano a 215.000 € (cod.64a012a4)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Certaldo in zona Sciano, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 215.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2687 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.844 €/m² e 2.057 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.075 €/m² a 2.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Certaldo
Per quanto riguarda più in generale la città di Certaldo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fiano, mentre la zona di Sciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sciano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.720 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
215.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
2687 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Certaldo (FI)
Zona OMI:
R1 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
Sciano
Pubblicato:
ven 17 maggio 2024

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE CENTRO

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con posto auto con garage di recente costruzione di nuova costruzione

Agenzia Immobiliare Centro Propone in vendita nella campagna tra Certaldo e Barberino Val D'Elsa appartamento posto al primo piano con ingresso singolo da resede esclusivo, facente parte di uno stabile di sole 5 unità di recente costruzione. L'appartamento, particolarmente luminoso, composto da una zona giorno con con veduta panoramica sulla campagna circostante, la zona notte è composta da camera matrimoniale, camera singola, bagno, disimpegno e ripostiglio. Due posti auto. Rif. Immobile A/2227 Per ulteriori informazioni tel. al 0577-937941 - 335.6044851 Classe Energetica: Non indicata

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