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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Certaldo in zona Bagnano a 440.000 € (cod.641ab9e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Certaldo in zona Bagnano, la richiesta di 440.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE ROMANO DI ROMANO MAURO, SONIA & C SAS) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1375 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.394 €/m² e
1.575 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Certaldo
Per quanto riguarda più in generale la città di Certaldo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fiano, mentre la zona di Bagnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bagnano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.665 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ROMANO DI ROMANO MAURO, SONIA & C SAS
VIA MONTEGRAPPA, 127, Poggibonsi (SI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento da ristrutturare con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Tra Certaldo e Barberino-Tavarnelle, in posizione panoramica. Vendesi porzione di colonica libera su tre lati con ampio parco privato e piscina condominiale.L' immobile è attualmente suddivisi in n.4 unità immobiliari così composte:- al piano terreno, bilocale con un'ampia loggia finestrata panoramica ed ulteriore bilocale, completamente da ristrutturare, con possibilità di collegamento con l'unità immobiliare suddetta;- al piano primo, aventi accesso da scala condominiale, sono presenti altri due appartamenti, di cui uno composto da cucina, 3 camere, due bagni e disimpegno; l'altro composto da cucina, 2 camere, bagno finestrato e disimpegno. Classe Energetica: G
