L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Certaldo in zona Sciano a 650 € mese (cod.64fdb876)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Certaldo in zona Sciano, la richiesta di 650 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in affitto a 650 € mese per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7,2 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 9 €/m² mese e 9,8 €/m² mese. E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 7,1 €/m² mese a 10,6 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 6,4 €/m² mese a 10,9 €/m² mese). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Certaldo
Per quanto riguarda più in generale la città di Certaldo, sono presenti al momento più di venti annunci per appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fiano, mentre nella zona di Sciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in calo (-3,57%).

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