Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerreto Guidi in zona Bassa a 125.000 € (cod.66259f7c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerreto Guidi in zona Bassa, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.630 €/m² e
1.850 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ. BASSA E PIEVE A RIPOLI) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerreto Guidi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cerreto Guidi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Zio, mentre la zona di Bassa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bassa) è pari a
1.710 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,67%).
Invece i prezzi per la zona di Bassa (-25,05%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cerreto Guidi in zona Bassa
IMMAGINE 0
immagine 1 di 12
IMMAGINE 1
immagine 2 di 12
IMMAGINE 2
immagine 3 di 12
IMMAGINE 3
immagine 4 di 12
IMMAGINE 4
immagine 5 di 12
IMMAGINE 5
immagine 6 di 12
IMMAGINE 6
immagine 7 di 12
IMMAGINE 7
immagine 8 di 12
IMMAGINE 8
immagine 9 di 12
IMMAGINE 9
immagine 10 di 12
IMMAGINE 10
immagine 11 di 12
IMMAGINE 11
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
Cerreto Guidi, loc. Bassa, vendiamo bilocale con accesso da giardino privato di circa 45 mq, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio finestrato. L'immobile si trova all'interno di un complesso di recente ristrutturazione denominato Borgo Filicaja e circondato da un parco di 1 ettaro ove vi è presente anche una piscina e una zona barbeque. Completa la proprietà n. 2 posti auto condominiali all'interno del parco. Immobile adatto anche ocme investimento per locazioni turistiche
