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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerreto Guidi in zona Bassa a 225.000 € (cod.646bc881)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerreto Guidi in zona Bassa, la richiesta di 225.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE MAESTRINI) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.599 €/m² e
1.863 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ. BASSA E PIEVE A RIPOLI) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerreto Guidi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cerreto Guidi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Zio, mentre la zona di Bassa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bassa) è pari a
1.720 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,66%).
Invece i prezzi per la zona di Bassa (-25,47%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cerreto Guidi in zona Bassa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile con mansarda
Cerreto Guidi località Bassa, vendesi appartamento con ingresso indipendente situato al secondo piano con mansarda di mq.135, ingresso al piano terreno tramite resede, piano secondo composto da cucina abitabile con terrazzo, disimpegno, due camere di cui una con terrazza, bagno, soggiorno con scala per accede all’ultimo piano dove presente un ampia stanza pluriuso mansardata con terrazza, completa la proprietà garage con bagno di mq.42, accessibile dal resede esclusivo e dal vano scale. € 225.000 C.E.G 267,14 kwh/mq.anno rif. 540
