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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerreto Guidi in zona Lazzeretto a 220.000 € (cod.660dcae2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cerreto Guidi Lazzeretto, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Mattei Consuelo D.I.) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2095 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.420 €/m² e
1.728 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ. STABBIA E LAZZERETTO) per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.805 €/m²) e per appartamenti (da 1.190 €/m² a 1.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerreto Guidi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cerreto Guidi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Zio, mentre nella zona di Lazzeretto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lazzeretto) è pari a
1.360 €/m², di poco superiore al valore della zona Stabbia che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,09%), come per la zona di Lazzeretto (-4,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cerreto Guidi in zona Lazzeretto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con caminetto
Questa affascinante casa indipendente ad uso abitativo a Cerreto Guidi (FI) è un 'opportunità unica per chi cerca spazi generosi e comfort. Con 6 locali e 2 bagni distribuiti su una superficie di 105 mq, la proprietà vanta una serie di caratteristiche che la rendono davvero speciale. L 'immobile dispone di una cantina, camino, citofono, mansarda, sala hobby, studio e un garage di circa 170 mq. Gli interni sono in buone condizioni, con serramenti in alluminio anodizzato, cucina abitabile e soggiorno doppio. Le 3 camere da letto offrono ampio spazio per tutta la famiglia, mentre il giardino privato di circa 350 mq è perfetto per momenti di relax all 'aria aperta.La casa è libera su 3 lati e gode di una tripla esposizione, garantendo luminosità e comfort in ogni momento della giornata. Con due ingressi pedonali, un ingresso carrabile e posti auto scoperti, questa proprietà è ideale per chi cerca comodità e funzionalità. Non perdere l 'occasione di vivere in una casa indipendente con tutti i comfort a portata di mano. Contattaci per organizzare una visita
