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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerreto Guidi in zona Stabbia a 320.000 € (cod.6600e19b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cerreto Guidi in zona Stabbia, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1142 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.353 €/m² e
1.574 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ. STABBIA E LAZZERETTO) per case indipendenti (da 875 €/m² a 1.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cerreto Guidi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cerreto Guidi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Zio, mentre nella zona di Stabbia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stabbia) è pari a
1.275 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,13%).
Invece i prezzi per la zona di Stabbia (-0,04%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cerreto Guidi in zona Stabbia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Federico Sgherri
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. S02-0109 - Cerreto Guidi Frazione residenziale immersa nel verde In tranquilla zona di campagna, a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita una proprietà indipendente libera su quattro lati, accessibile tramite cancello privato e circondata da 11.330 mq di terreno in parte coltivato a oliveto, vigneto e giardino. Labitazione, di circa 170 mq, si sviluppa al piano primo su un un unico livello ed è caratterizzata da ambienti ampi, funzionali e luminosi. Lingresso dellimmobile è posto al piano terra, dove attraverso una scala interna si accede al piano principale, dove troviamo un accogliente soggiorno con piacevole affaccio sul verde circostante, una cucina abitabile con accesso al balcone, una spaziosa lavanderia adiacente alla cucina, tre ampie camere matrimoniali e due bagni. Proseguendo tramite la scala interna si raggiunge la soffitta, comodo spazio accessorio da utilizzare secondo le proprie esigenze. Al piano terra la proprietà dispone di ben 225 mq di garage e locali accessori, ideali per il ricovero di più veicoli, mezzi da lavoro, attività hobbistiche o come ampi spazi di deposito. Il terreno che circonda limmobile rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo privacy, ampi spazi allaperto e la possibilità di coltivare o vivere pienamente la campagna. La proprietà presenta inoltre possibilità di ampliamento, caratteristica che la rende particolarmente interessante per chi desidera personalizzare gli spazi o realizzare un progetto abitativo di maggiori dimensioni. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o amanti della natura che cercano indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e la tranquillità della campagna, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. - SC9680643
