Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerreto Guidi in zona San Zio a 130.000 € (cod.65fae9c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerreto Guidi in zona San Zio, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1181 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.641 €/m² e
1.911 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.240 €/m²) e per quadrivani (da 1.335 €/m² a 2.180 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cerreto Guidi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cerreto Guidi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Zio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Zio) è pari a
1.710 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,61%).
Invece i prezzi per la zona di San Zio (-2,22%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cerreto Guidi in zona San Zio
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con angolo cottura
CERRETO GUIDI PRIMO PIANO CON INGRESSO INDIPENDENTE L'immobile è situato nel comune di Cerreto Guidi, a pochi minuti da tutti i principali servizi. L'appartamento si sviluppa al primo piano per un totale di circa 110 mq. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce ai vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da ampia sala pranzo con cucinotto separati dal soggiorno con accesso al balcone. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e bagno finestrato servito di vasca
