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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerreto Guidi in zona Stabbia a 199.000 € (cod.65f70a3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerreto Guidi in zona Stabbia, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da FOCUS IMMOBILIARE DI LUISA MONTANELLI) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1809 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.445 €/m² e
1.637 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ. STABBIA E LAZZERETTO) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.770 €/m²) e per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerreto Guidi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cerreto Guidi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Zio, mentre nella zona di Stabbia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stabbia) è pari a
1.330 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,75%).
Invece i prezzi per la zona di Stabbia (+8,79%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cerreto Guidi in zona Stabbia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FOCUS IMMOBILIARE DI LUISA MONTANELLI
Via Roma, 41, Fucecchio (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile
Nostra Esclusiva. Cerreto Guidi in frazione Stabbia, proponiamo in vendita appartamento in perfette condizioni, posto al piano terra rialzato, facente parte di gradevole edificio con solamente quattro unità immobiliari. L'abitazione, disposta in posizione angolare, ha doppio ingresso pedonale e un ingresso carrabile: tutti indipendenti ed esclusivi. Al suo interno l'appartamento risulta così composto: - ingresso - soggiorno con terrazza che conduce al giardino - cucina abitabile - bagno principale - camera matrimoniale con accesso ad ampia terrazza verandata ove troviamo la zona lavanderia - due camere doppie - ulteriore bagno di servizio. Dal giardinetto frontale, costeggiando l'abitazione attraverso viale privato, si raggiunge il garage di ampia metratura, costituito da più vani polifunzionali. Ottime le condizioni di tutti i locali; ben gestiti gli spazi; interessante e non di facile reperibilità, la presenza di tre camere e due bagni ed assolutamente apprezzabile il giardinetto privato. Tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi. Soluzione ottimale per chi sta cercando un'abitazione ove entrare senza dover fare alcun tipo di intervento
