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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerreto Guidi in zona Stabbia a 139.000 € (cod.65e4caae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerreto Guidi in zona Stabbia, la richiesta di 139.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1737 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.453 €/m² e
1.664 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ. STABBIA E LAZZERETTO) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerreto Guidi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cerreto Guidi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Zio, mentre nella zona di Stabbia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stabbia) è pari a
1.300 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,42%).
Invece i prezzi per la zona di Stabbia (+5,09%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cerreto Guidi in zona Stabbia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cristina Salomone
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
Località: Cerreto Guidi – Stabbia In tranquilla e curata zona residenziale, proponiamo appartamento al piano terra con ingresso indipendente da corte condominiale, recentemente ristrutturato e pronto da vivere. L’abitazione si sviluppa con una piacevole zona giorno open space con angolo cottura e area living/pranzo, con accesso diretto alla resede esclusiva di circa 30 mq: uno spazio esterno riservato, perfetto per momenti di relax o convivialità all’aperto. La zona notte è ben separata e funzionale, composta da due camere da letto, doppi servizi e un comodo ripostiglio/lavanderia. Completa la proprietà un posto auto privato all’interno dell’area condominiale. Soluzione ideale per chi cerca comodità, indipendenza e uno spazio esterno vivibile, senza rinunciare alla praticità dei servizi. Per maggiori informazioni 3508029692
