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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerreto Guidi in zona San Zio a 170.000 € (cod.65d089c0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerreto Guidi in zona San Zio, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da EMPOLI MONEY S.R.L.) a 170.000 € per una superficie commerciale di 165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1030 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.556 €/m² e 1.912 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.615 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.225 €/m² a 3.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cerreto Guidi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cerreto Guidi, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stabbia, mentre la zona di San Zio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Zio) è pari a 1.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Bassa che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
170.000 €
Superficie:
165 m²
Prezzo al m²:
1030 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cerreto Guidi (FI)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO)
Indirizzo:
San Zio
Pubblicato:
gio 30 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo EMPOLI MONEY S.R.L.

EMPOLI MONEY S.R.L.

VIALE BOCCACCIO 107, Empoli (FI)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto da ristrutturare con termocondizionamento con cucina abitabile

In vendita a Cerreto Guidi, in zona centrale e residenziale proponiamo un ampio appartamento indipendente di 165 mq situato al piano terra e primo. Questo immobile, che si sviluppa su due livelli, offre un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, essendo in condizioni da ristrutturare. La proprietà è composta da sei vani, tra cui tre camere da letto, un soggiorno doppio luminoso e una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. Completano l'immobile un bagno e un ingresso indipendente, garantendo privacy e comodità. Il riscaldamento è autonomo, permettendo di gestire al meglio i consumi. Completa la proprietà un resede in comproprietà con l'immobile confinante adibito a posti auto. Situato in un contesto civile, questo appartamento rappresenta una soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca un investimento in una zona tranquilla ma ben collegata. Non perdere l'occasione di visitarlo! L'indirizzo è indicativo della zona dove è ubicato l'immobile Classe Energetica: G

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