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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerreto Guidi in zona San Zio a 1.490.000 € (cod.65c83faa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cerreto Guidi in zona San Zio, la richiesta di 1.490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.490.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2980 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.910 €/m² e
2.748 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.350 €/m² a 3.120 €/m²) e per casali (da 1.755 €/m² a 3.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cerreto Guidi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cerreto Guidi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Zio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Zio) è pari a
2.155 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,44%).
Invece i prezzi per la zona di San Zio (-3,17%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cerreto Guidi in zona San Zio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Immerso tra le morbide colline dell'Empolese Valdelsa, questo splendido casale del XV secolo rappresenta l'incarnazione autentica del fascino rurale toscano. La proprietà, recentemente ristrutturata e già operativa come agriturismo con eccellente occupazione annuale, si sviluppa su 500 mq e affaccia su una vallata di vigneti con vista suggestiva su Cerreto Guidi
