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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Cerreto Guidi in zona San Zio a 4.800.000 € (cod.65c7e338)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Cerreto Guidi in zona San Zio, la richiesta di 4.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
4.800.000 € per una
superficie commerciale di
1200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.958 €/m² e
2.579 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per ville (da 1.525 €/m² a 3.265 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della villa o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Cerreto Guidi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cerreto Guidi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Zio.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (San Zio) è pari a
2.330 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Cerreto Guidi in zona San Zio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
In provincia di Firenze, immersa nella tipica campagna toscana in posizione panoramica e dominante, imponente villa di circa 1200 mq adibita ad agriturismo con rinomata azienda agricola circondata dai suoi 35 ha di terreno. Descrizione La villa principale è disposta su 3 livelli ed è costituita in totale da 9 camere da letto con bagno en-suite e 4 appartamenti composti da camera e bagno. Una camera ed un appartamento sono a norma per persone diversamente abili
