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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerreto Guidi a 130.000 € (cod.6580f9d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cerreto Guidi, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da EGIMMOBILIARE S.R.L.) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2452 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.833 €/m² e
2.073 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cerreto Guidi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cerreto Guidi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stabbia.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino da ristrutturare di recente ristrutturazione per vacanza
All'interno di un bellissimo podere immerso nelle suggestive colline toscane, oggetto di una recente (primi anni 2000) minuziosa e accurata ristrutturazione, proponiamo in vendita un grazioso appartamento dal fascino autentico. L'immobile, con una superficie netta calpestabile di circa 53 mq, si compone di: ingresso su accogliente zona giorno con cucina in muratura, camera matrimoniale, bagno finestrato. Gli ambienti sono valorizzati da splendide travi a vista, che donano calore e carattere alla casa, in perfetto stile toscano con pavimento in cotto. La proprietà gode di una posizione estremamente panoramica, con una vista aperta e suggestiva sulle dolci colline toscane, ideale per chi desidera tranquillità, natura e paesaggi unici. Completa la proprietà un giardino di circa 130 mq, situato nelle immediate vicinanze dell'immobile ma non direttamente collegato, perfetto come spazio verde privato per momenti di relax all'aperto. Soluzione ideale sia come abitazione per vacanze, sia come investimento in una delle zone più affascinanti della Toscana. Utenze tutte indipendenti RIF.603
