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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cerreto Guidi in zona San Zio a 620.000 € (cod.657a90cd)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cerreto Guidi in zona San Zio, la richiesta di 620.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 620.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2066 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.884 €/m² e 2.480 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 3.075 €/m²) e per ville (da 1.595 €/m² a 3.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cerreto Guidi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cerreto Guidi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Zio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Zio) è pari a 2.180 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,57%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Cerreto Guidi in zona San Zio

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IN SINTESI

Prezzo:

620.000 €

Superficie:

300 m²

Prezzo al m²:

2066 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Cerreto Guidi (FI)

Zona OMI:

R1 (RESTO DEL TERRITORIO)

Indirizzo:

San Zio

Pubblicato:

mar 10 marzo 2026

PROPOSTO DA:

Agenzia Generale Immobiliare di Toni s.r.l.

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con garage con terrazza con caminetto

CERRETO GUIDI COLLINARE versante Empolese, villa angolare con ampio giardino, e panoramicissima. Ingresso nell 'ampio salone, cucina pranzo separato, 2 camere con 2 bagni e guardaroba. Nel piano superiore ampia zona soggiorno, altre 2 camere, bagno, in parte mansardati e terrazza panoramica. Nel piano inferiore grande e luminosa taverna, tutta fuori terra, con garage e lavanderia. Finiture di pregio e moderne, parquet di olivo, marmi di carrara, cotto del palagio in taverna con camino e forno per la pizza. Contesto unico e prossimo all 'abitato, dove la vista e il suono della natura Ã¨ capace di inebriarti. C.e.: G. 620.000