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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerreto Guidi in zona Stabbia a 107.000 € (cod.654b6139)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cerreto Guidi in zona Stabbia, la richiesta di 107.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 107.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1258 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.419 €/m² e 1.566 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ. STABBIA E LAZZERETTO) per case indipendenti (da 820 €/m² a 1.690 €/m²) e per case semindipendenti (da 735 €/m² a 1.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cerreto Guidi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cerreto Guidi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stabbia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stabbia) è pari a 1.260 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+3,01%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
107.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
1258 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cerreto Guidi (FI)
Zona OMI:
E1 (FRAZ. STABBIA E LAZZERETTO)
Indirizzo:
Stabbia
Pubblicato:
lun 19 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

ReMax Abitare

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura

Cerreto Guidi nella frazione di Stabbia in zona residenziale proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli con un comodo resede privato. L'abitazione che ha un doppio ingresso è composta al piano terra da cucinotto soggiorno-pranzo uno studio un bagno di servizio e la lavanderia, al piano superiore la camera matrimoniale la cameretta il bagno principale e un balcone. Completano la proprietà una spaziosa soffitta e un resede dove è possibile parcheggiare. Dotata di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori/pannelli radianti e alimentata a metano, la proprietà si presenta in buono stato di conservazione e viene venduta arredata. Un'opportunità ideale per chi desidera una casa indipendente e con spazi esterni funzionali in una zona tranquilla e ben servita

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