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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerreto Guidi in zona Ripoli a 199.000 € (cod.64d7f692)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerreto Guidi in zona Ripoli, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da LEONARDO CASA Immobiliare) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1243 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.621 €/m² e
1.754 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ. BASSA E PIEVE A RIPOLI) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 1.635 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.195 €/m² a 1.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cerreto Guidi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cerreto Guidi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stabbia, mentre la zona di Ripoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ripoli) è pari a
1.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Lazzeretto che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cerreto Guidi in zona Ripoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. B/416 - CERRETO GUIDI AMPIO APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON GIARDINO E TERRAZZA ABITABILE In frazione tranquilla, a pochi minuti da Fucecchio e dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento indipendente di 160 mq posto al piano primo, libero su più lati e circondato da ampi spazi esterni. Composizione: Ingresso indipendente al piano terra Ampio giardino privato di circa 250 mq, completamente recintato Salotto e grande cucina abitabile con accesso diretto a terrazza vivibile di 80 mq Zona notte con 4 camere da letto (3 matrimoniali, 1 singola) 2 bagni finestrati + balcone Accesso a soffitta praticabile grande quanto labitazione Locale tecnico/ripostiglio al piano terra Posti auto allinterno della proprietà Caratteristiche tecniche: Ristrutturato recentemente Riscaldamento autonomo con doppia caldaia: metano e pellet Pannelli solari per produzione acqua calda Superficie commerciale totale: 210 mq Prezzo richiesto: ?235.000 Rif. B/416 Classe energetica: in fase di certificazione Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Lindicazione dellindirizzo è puramente indicativa, per maggiori informazioni su questo immobile o per organizzare una visita potete contattare l'agenzia telefonicamente. - SC9459582
