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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerreto Guidi in zona Lazzeretto a 140.000 € (cod.64d55a61)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerreto Guidi in zona Lazzeretto, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.461 €/m² e
1.592 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ. STABBIA E LAZZERETTO) per appartamenti (da 1.115 €/m² a 1.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cerreto Guidi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cerreto Guidi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stabbia, ma anche la zona di Lazzeretto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lazzeretto) è pari a
1.535 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cerreto Guidi in zona Lazzeretto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ReMax Abitare
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con cucina abitabile con balcone con caminetto
In vendita a Cerreto Guidi, nella tranquilla e storica zona residenziale di lazzeretto, vi proponiamo un luminoso appartamento di 80mq. L'immobile è situato al primo piano, in ottime condizioni e un buono stato di conservazione. L'appartamento si apre con balcone usato come ingresso e che continua internamente con uno spazioso soggiorno, ideale per rilassarsi in tutte le stagioni e riscaldarsi in inverno comodamente seduti sul divano davanti al camino, tale zona conduce alla cucina abitabile, dove poter cucinare in compagnia e un'affaccio sul bellissimo verde che vi avvolgerà grazie alla porta-finestra la quale accede ad un modesto balcone che si estende nel retro dell'appartamento. La zona notte, invece, è composta da un'ampia e luminosa camera matrimoniale e da una camerina più piccola ma pur sempre molto luminosa, completa la zona notte un ripostiglio ed un modesto bagno con box doccia finestrato. La proprietà è completa di un box auto spazioso. Non perdere l'opportunità di acquistare questo splendido appartamento in questa zona servita, riservata e al tempo stesso immersa in un angolo di verde che distende dallo stress di tutti i giorni
