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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerreto Guidi a 1.490.000 € (cod.64b4a8b1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cerreto Guidi, la richiesta di 1.490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.490.000 € per una
superficie commerciale di
497 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2997 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.757 €/m² e
2.233 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerreto Guidi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cerreto Guidi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Zio.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cerreto Guidi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con terrazza
ESCLUSIVA ZONA COLLINARE PANORAMICA E SOLEGGIATA VENDESI PORZIONE DI CASOLARE RURALE COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO COME B&B COMPOSTO DA 6 APPARTAMENTI COMPLETAMTENTE AUTONOMI, PIANO TERRA CON LOGGIATI E PIANO PRIMO CON AMPIA E PANORAMICA TERRAZZA, TRE APPARTAMENTO AL PIANO TERRA E TRE APPARTAMENTI AL PIANO PRIMO, COMPLETAMENTE ARREDATI CON GUSTO, BAGNI CON DOCCIA , AMPIA ZONA PER COLAZIONI IN STILE RUSTICO/MODERNO, POSSIBILE FARE RISTORAZIONE, LIBERA SU TRE LATI DISPOSTA SU DUE LIVELLI, ACCESSO DA CANCELLO CARRABILE ELETTRICO E PEDONALE, AMPIO PARCHEGGIO PER GLI OSPITI, ZONA VERDE CON LOGGIATI E PORCITI, PRIVATI PER GLI APPARTAMENTI. ALTRA ZONA ORIGINALE FIENILE CON MANDOLATO DOPPIO VOLUME, DOVE POSSIBILE REALIZZARE ALTRE UNITA' PER AFFITTI TURISTICI OPPURE PER PROPRIA ABITAZIONE, DA RISTRUTTURARE CON PROGETTO. A CORREDO MERAVIGLIOSO GIARDINO E BIO-LAGO UTILIZZATO PER BAGNI RINFRESCANTI NELLA NATURA ALL'INSEGNA DEL GREEN. INFISSI LEGNO DOPPIO VETRO BIANCHI, INTERNI BIANCHI IN LEGNO, PAVIMENTI, IN GRES E TESSIERI. IMPIANTO ALLARME, ARIA CONDIZIONATA, SOFFITTO TUTTO A TRAVI E MEZZANE, POZZO ARTESIANO, FOTOVOLTAICO, ACQUEDOTTO RISCALDAMENTO ELETTRICO CON INDUZIONE, CISTERNA RACCOLTA DELLE ACQUE. ATTUALMENTE NEL CIRCUITO DEGLI AFFITTI OTTIMO PER ATTIVITA' ANCHE DI RISTORAZIONE, COMPLETAMENTE ARREDATO E GIA' MESSO A REDDITO. EURO 1490000 TRATT
