L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Cerreto Guidi a 890.000 € (cod.64a46104)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cerreto Guidi, la richiesta di 890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Casapistoia.it) a 890.000 € per una superficie commerciale di 226 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3938 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.894 €/m² e 2.425 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cerreto Guidi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cerreto Guidi, sono presenti al momento circa cento annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Zio.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono in sostanziale aumento (+6,69%).

•  Sito Istituzionale: Cerreto Guidi
•  Wikipedia: Cerreto Guidi
•  Mercato Immobiliare a Cerreto Guidi
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona San Zio