L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Cerreto Guidi in zona Stabbia a 110.000 € (cod.648bdf7a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerreto Guidi in zona Stabbia, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da LEONARDO CASA Immobiliare) a 110.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1833 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.336 €/m² e 1.482 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Stabbia (da 875 €/m² a 1.665 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cerreto Guidi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cerreto Guidi, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stabbia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stabbia) è pari a 1.290 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,86%).

•  Sito Istituzionale: Cerreto Guidi
•  Wikipedia: Cerreto Guidi
•  Mercato Immobiliare a Cerreto Guidi
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Stabbia