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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerreto Guidi a 450.000 € (cod.648a4613)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cerreto Guidi, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da LEONARDO CASA Immobiliare) a 450.000 € per una superficie commerciale di 325 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1384 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.680 €/m² e 1.907 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 2.200 €/m²) e per villette a schiera (da 1.130 €/m² a 2.220 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Cerreto Guidi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cerreto Guidi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stabbia.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,36%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
450.000 €
Superficie:
325 m²
Prezzo al m²:
1384 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
G
IPE:
160.0 kwh/m²
Città:
Cerreto Guidi (FI)
Pubblicato:
dom 24 dicembre 2023

PROPOSTO DA:

logo LEONARDO CASA Immobiliare

LEONARDO CASA Immobiliare

Viale togliatti, 8, Vinci (FI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione

Rif: 1148544/1464/c 193 - cerreto guidi lato empoli bellissima colonica di circa mq 340 composta da un terratetto recentemente ristrutturato di circa mq 115 composto da ampio soggiorno cucina abitabile bagno lavanderia cameretta/studio scala di raccordo al piano primo dove insistono due camere bagno e ripostiglio altra porzione di mq 210 circa ristrutturata al grezzo oltre fienile antistante l'immobile il tutto corredato da mq 3000 di terreno posizione e vista fantastica. - rif. C 193richiesta euro 450.000

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