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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerreto Guidi a 690.000 € (cod.64633a54)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cerreto Guidi, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.770 €/m² e
1.977 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cerreto Guidi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cerreto Guidi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stabbia.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cerreto Guidi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Generale Immobiliare di Toni s.r.l.
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con balcone con terrazza senza ascensore con caminetto
CERRETO GUIDI COLLINARE versante Empolese, villa angolare con ampio giardino, e panoramicissima. Ingresso nell'ampio salone, cucina pranzo separato, 2 camere con 2 bagni e guardaroba. Nel piano superiore ampia zona soggiorno, altre 2 camere, bagno, in parte mansardati e terrazza panoramica. Nel piano inferiore grande e luminosa taverna, tutta fuori terra, con garage e lavanderia. Finiture di pregio e moderne, parquet di olivo, marmi di carrara, cotto del palagio in taverna con camino e forno per la pizza. Contesto unico e prossimo all'abitato, dove la vista e il suono della natura è capace di inebriarti. C.e.: G. 690 mila
