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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerreto Guidi in zona San Zio a 310.000 € (cod.645c588d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cerreto Guidi in zona San Zio, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da EMPOLI MONEY S.R.L.) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2214 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.676 €/m² e
1.879 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 2.305 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.035 €/m² a 2.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerreto Guidi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cerreto Guidi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stabbia, mentre la zona di San Zio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Zio) è pari a
1.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Ripoli che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cerreto Guidi in zona San Zio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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SAN ZIO, IN ZONA COLLINARE, MA ANCHE RESIDENZIALE E CON I SERVIZI VICINI, PROPONIAMO IN VENDITA TERRATETTO DI RECENTE REALIZZAZIONE. L' IMMOBILE E' COMPOSTO AL PIANO TERRA DA AMPIO SOGGIORNO, BAGNO CON DOCCIA, GRANDE E LUMINOSA CUCINA CON ACCESSO AL PRIMO TERRAZZO. AL PRIMO PIANO TROVIAMO DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI E UNA CAMERA DOPPIA, RIPOSTIGLIO, BAGNO E ALTRI DUE BALCONI. AL PIANO SUPERIORE TROVIAMO AMPIO SOTTOTETTO ADIBITO A SALOTTO E CAMERA DA LETTO CON GUARDAROBA E BAGNO CON VASCA. COMPLETANO LA PROPRIETA' GARAGE DI CIRCA 15 MQ E AMPIA CANTINA ADIBITA A ZONA LAVANDERIA. RESEDE/GIARDINO DI CIRCA 30 MQ. ALLARME, ZANZARIERE ED ARIA CONDIZIONATA. OTTIME RIFINITURE, PARQUET E TENDE DA SOLE. Classe Energetica: E
