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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerreto Guidi in zona Gavena a 175.000 € (cod.6454c468)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerreto Guidi in zona Gavena, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da CECCONI IMMOBILIARE) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1842 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.648 €/m² e
1.838 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ. BASSA E PIEVE A RIPOLI) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerreto Guidi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cerreto Guidi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stabbia, mentre la zona di Gavena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavena) è pari a
1.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Lazzeretto che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cerreto Guidi in zona Gavena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con balcone con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Rif.Ag. 1463 - APPARTAMENTO IN ZONA DI PREGIO, 3 CAMERE, GARAGE E TERRAZZA VIVIBILE LOCALITA: Cerreto Guidi - Gavena In zona residenziale di pregio, VENDIAMO APPARTAMENTO posto al piano primo ed ultimo, con ingresso condominiale in quattro unità, in zona comoda e vicino ad aree verdi. L'immobile è così composto: ingresso nella zona giorno con angolo cottura e accesso al terrazzo abitabile con vista sulle colline, ripostiglio, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno, oltre scala a vista in legno per l'accesso alla mansarda utilizzata come terza camera. Completa la proprietà il garage di circa 30 mq al piano seminterrato. Per altri immobili visita il nostro sito personale ( Euro 175.000 Trattabili (RIF. 1463) - SC8943025
