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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerreto Guidi in zona Stabbia a 188.000 € (cod.64525b97)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerreto Guidi in zona Stabbia, la richiesta di 188.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
188.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1634 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.513 €/m² e
1.646 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ. STABBIA E LAZZERETTO) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerreto Guidi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cerreto Guidi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stabbia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stabbia) è pari a
1.305 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cerreto Guidi in zona Stabbia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ROSSETTI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con caminetto con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione
CERRETO GUIDI. In frazione Stabbia proponiamo un elegante appartamento di 4 ampi vani per una superficie di 115 mq situato all 'ultimo piano di una palazzina di recente costruzione. Questo immobile, in ottimo stato, rappresenta un 'opportunità unica per chi cerca un ambiente ampio, confortevole e moderno. L 'appartamento posto al 1° piano ed ultimo con ingresso a comune a due, gode di una luminosità eccezionale e di una distribuzione degli spazi ben congegnata. Dall 'ampia scala interna che scende anche ai vani garage, a comune con un 'altra unità , si accede da portone blindato al piano primo nell 'ampio e luminoso soggiorno con caminetto e terrazzo abitabile ed all ' angolo cottura con terrazzo, dal disimpegno notte: camera matrimoniale con balcone, camera doppia con balcone, terza camera doppia, ripostiglio, bagno con doccia e bagno con doccia e vasca, entrambi con finestra. Al piano terreno: grande garage di mq 60 con ripostiglio finestrato. Condizionatore ed impianto di allarme. Il prezzo di 188.000 Euro rende questa proprietà un ottimo investimento per chi cerca un grande appartamento pronto per essere abitato, fuori rischio idraulico, in zona ben servita. c.e. G. rif. 2081
