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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerreto Guidi in zona Stabbia a 295.000 € (cod.644bd61c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerreto Guidi in zona Stabbia, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1903 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.381 €/m² e
1.566 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 885 €/m² a 1.795 €/m²) e per case semindipendenti (da 790 €/m² a 1.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerreto Guidi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cerreto Guidi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stabbia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stabbia) è pari a
1.305 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cerreto Guidi in zona Stabbia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con caminetto
Rif. 847 - Stabbia lato Fucecchio, appartamento ingresso indipendente di ampie dimensioni al piano primo composto da ingresso, soggiorno con camino, cucina con grande balcone, disimpegno zona notte, tre camere di cui una con cabina armadio, doppi servizi oltre ad ampio sottotetto che si estende per tutto il perimetro dell 'appartamento. L 'immobile si presenta in ottime condizioni ed è corredato di due stufe a pellet oltre al riscaldamento tradizionale a metano. In aggiunta un ampio resede anteriore esclusivo che può ospitare in parcheggio tre auto e ampio locale ad uso laboratorio sottostante l 'appartamento di dimensioni pari a 170mq collegabili ad un ulteriore vano uso ripostiglio di circa 30mq
