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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerreto Guidi a 1.100.000 € (cod.642072fe)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cerreto Guidi, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
540 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2037 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.559 €/m² e
1.766 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Cerreto Guidi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cerreto Guidi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stabbia.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cerreto Guidi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIESOLI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto
In posizione dominante proponiamo un'esclusiva colonica con fienile immersa nelle pittoresche colline toscane, circondata da un parco, un bosco e un uliveto. Accesso privato da strada secondaria chiusa con cancello automatico e ampio parcheggio. La colonica di 270 mq combina tradizione toscana e design moderno: ampio ingresso, sala doppia con camino e sala da pranzo, una grande cucina con forno a legna, stanza lavanderia ed un bagno al piano terra. Salendo al primo piano, un salotto con camino del '700, tre camere matrimoniali (una con cabina armadio e bagno privato) e un bagno con vasca. Il fienile di circa 140 mq, restaurato con cura, offre una bellissima terrazza a forma circolare ed internamente si compone di un soggiorno con camino, cucina con accesso al giardino, due camere e due bagni. Completa la proprietà un'unità al grezzo di 130 mq circa che fa parte della colonica, ed offre ulteriori possibilità di ampliamento della stessa, così come la creazione di una porzione indipendente con proprio esclusivo spazio esterno ed accesso privato.Immobile fascinoso, con finiture di alto pregio, dalle travi a vista ai pavimenti in cotto, e ampie finestre che catturano la luce naturale e offrono viste panoramiche sulla campagna. Questa proprietà unisce l'autenticità della tradizione toscana con elementi moderni, creando un'esperienza di vita distintiva e raffinata
