Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerreto Guidi in zona Stabbia a 280.000 € (cod.641ad3a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerreto Guidi in zona Stabbia, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Federico Sgherri) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1917 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.572 €/m² e
1.699 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ. STABBIA E LAZZERETTO) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cerreto Guidi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cerreto Guidi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stabbia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stabbia) è pari a
1.310 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cerreto Guidi in zona Stabbia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage di recente costruzione con balcone con terrazza con termocondizionamento senza ascensore
Un appartamento molto luminoso, spazioso, recentemente rinnovato ed accessoriato di ogni pertinenza è in vendita a Stabbia, importante frazione di Cerreto Guidi, Firenze, che lambisce il Padule di Fucecchio, la più importante zona umida interna d’Italia. L’immobile è situato al primo piano di uno stabile di due unità, con vista gradevole, dispone di una grande terrazza abitabile di circa 60 metri quadri oltre che un giardino, su due lati ad angolo della costruzione, un garage e l’ingresso esclusivo. L’appartamento è composto da un’ampia zona giorno di oltre trenta metri quadri con due aperture sulla terrazza ed una cucina con sbocco su un balcone di servizio coperto. Dalla sala si accede al disimpegno della zona notte dal quale si accede al grande bagno finestrato, alle tre camere di cui una matrimoniale e due camerette di cui una al proprio interno ha il secondo bagno finestrato. Le finiture sono di qualità, gli infissi recentemente sostituiti sono ad alte prestazioni. Gli impianti, sono di nuova concezione, il riscaldamento è a pavimento, l’aria condizionata con splitter assente quindi l’utenza del gas metano. L’impianto fotovoltaico, ha una potenza di 5 KW e batterie d’accumulo. All’esterno, e comunque nel resede esclusivo, è stata installata la colonnina per la ricarica delle auto. L’immobile è da considerarsi un’ottima soluzione per famiglie che necessitino di tre camere e di un’ottima vivibilità sia interna che esterna vista l’ampia terrazza ed il comodo giardino recintato al piano terra. Stabbia è una frazione baricentrica, al confine tra la provincia di Firenze e di Pistoia, a pochi chilometri anche da quella di Lucca e di Pisa. Si trova vicina a molte zone industriali quali quella di Stabbia stessa, Fucecchio e Santa Croce sull’Arno, Empoli e Larciano/Lamporecchio. In circa 15 minuti si raggiunge la superstrada Firenze-Pisa-Livorno ed anche l’autostrada Firenze-Mare per essere collegati alle principali città Toscane in meno di un’ora. L’Agenzia Immobiliare Sgherri è a disposizione per ogni ulteri[…]
