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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerreto Guidi a 300.000 € (cod.640ce311)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cerreto Guidi, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da EGIMMOBILIARE S.R.L.) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.880 €/m² e
2.066 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cerreto Guidi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cerreto Guidi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stabbia.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con caminetto
In ottima zona residenziale ed in posizione super panoramica, proponiamo in vendita un grazioso terratetto - 60 mq a piano -, pronto per essere abitato, in ottime condizioni manutentive. Da un comodo giardino esclusivo accediamo nella ampia zona giorno dotata di camino e collegata ad ampia zona cucina / sala da pranzo. Al piano superiore troviamo la zona notte con bellissimo parquet, attualmente suddivisa in due camere oltre servizio ma con possibilità di ricavare la terza camera. Al piano seminterrato troviamo un ampio garage, anch'esso di 60 mq, dotato di servizio igienico e resede frontale all'accesso. Rifiniture ottime sotto ogni aspetto: cappotto termico sui due lati liberi dell'immobile, predisposizione a/c, infisso di accesso al garage dotato di doppia possibilità di apertura (pedonale e carrabile), impianto di aspirazione, caminetto ecc. Possibilità di essere acquistato già dotato di cucina componibile. Immobile completamente indipendente, niente è gestito in condominio (tetto, facciata, fosse settiche, utenze..tutto autonomo!) RIF.548
