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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerreto Guidi in zona Lazzeretto a 350.000 € (cod.6408cb0d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cerreto Guidi Lazzeretto, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da luca6790548) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1346 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.340 €/m² e
1.482 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ. STABBIA E LAZZERETTO) per case indipendenti (da 970 €/m² a 1.700 €/m²) e per ville (da 1.210 €/m² a 1.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerreto Guidi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cerreto Guidi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stabbia, mentre nella zona di Lazzeretto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lazzeretto) è pari a
1.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Bassa che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cerreto Guidi in zona Lazzeretto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage di recente costruzione con terrazza con cantina con balcone con caminetto con angolo cottura senza ascensore da ristrutturare
Cerreto Guidi, località Lazzeretto, in zona residenziale semi collinare, vendesi villa singola divisa in due appartamenti di circa 260mq oltre garage. Composto da: piano terra: cucinotto/soggiorno, camera matrimoniale, cameretta ripostiglio e ampio garage di ben 32mq. piano primo: accesso da scala interna e da scala esterna indipendente, sala con terrazza e caminetto, tinello e cucina, bagno, due camere matrimoniali ed una cameretta. Infine soffitta al grezzo praticabile ad uso rimessa ma con possibilità di ulteriori stanze. All'esterno ampio giardino di circa 800mq con annesso garage e piccola oliveta. L'immobile risulta abitabile ma necessita di lavori di ammodernamento. Possibilità di essere divisa in due nuclei familiari con entrate indipendenti. Prezzo trattabile RIF. C-895
