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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerreto Guidi in zona Lazzeretto a 250.000 € (cod.63d414ba)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cerreto Guidi Lazzeretto, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1470 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.757 €/m² e
1.929 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.665 €/m²) e per villette a schiera (da 1.015 €/m² a 1.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cerreto Guidi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cerreto Guidi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stabbia, mentre nella zona di Lazzeretto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lazzeretto) è pari a
1.310 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cerreto Guidi in zona Lazzeretto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MORI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto
CERRETO GUIDI LATO LAZZERETTO VENDESI TERRATETTO CONTORNATO DA GIARDINO PER CIRCA MQ 700 ZONA PANORAMICA TUTTA SUL VERDE E COMPOSTO AL PIANO SEMINTERRATO DA GRANDE ZONA DA ADIBIRE A TAVERNA CON ALTEZZA DI CIRCA 3 MT DI CIRCA MQ 80 DI SUP. CON SERVIZIO CON ACCESSO DIRETTO AL GIARDINO; AL PIANO TERRA CUCINA/PRANZO, SOGGGIORNO, GRANDE DISIMPEGNO, 2 CAMERE MATRIMONIALI, BAGNO. L'IMMOBILE E' DOSTATO ANCHE DI GRANDE SOTTOTETTO DOVE POTER RICAVARE ALTRO SPAZIO E FINESTRATO. L'ACCESSO DIRETTO TRAMITE SCALA INTERNA DALLA ZONA PIANO TERRA AL PIANO SEMINTERRATO. L'IMMBILE SI PRESENTA BENE IMMERSO NEL VERDE INTERESSANTE PER CHI VUOLE INDIPENDENZA. RISCALDAMENTO A GPL E IMPIANTO STUFA A PELLET. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 2/0724 - (agg. 13/01/2025
