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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerreto Guidi a 580.000 € (cod.639e839d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cerreto Guidi, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2320 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.646 €/m² e
1.845 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cerreto Guidi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cerreto Guidi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stabbia.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cerreto Guidi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Generale Immobiliare di Toni s.r.l.
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con balcone senza ascensore
CERRETO GUIDI sul versante Empolese: villa indipendente con ampio giardino e panorama mozzafiato. La bella villa indipendente è inserita fra altre ville ed ha un giardino ampio e riservato, con il viale privato di accesso. L'abitazione è disposta su due livelli: zona giorno a piano rialzato e zona notte al piano primo. Il reparto giorno è diviso in ingresso, ampio salone luminoso, cucina pranzo e bagno. Il reparto notte è diviso in 3 camere letto, 2 bagni, e terrazzi panoramici che ci fanno ammirare quanto è bella la campagna con il variare dei colori al variare delle stagioni. Nel piano seminterrato c'è una ampia e confortevole taverna, adatta ad un uso quotidiano (calda d'inverno e fresca d'estate) o per organizzare feste con amici e parenti; inoltre allo stesso livello ci sono la cantina, la lavanderia e i servizi vari. Il giardino che cinge la villa è infinito, su 2 - 3 livelli e sistemato a terrazzamenti, potrebbe ospitare una piscina in totale e assoluta riservatezza. Le finiture sono tutte di qualità ed estremamente robuste, l'immobile è in perfetto stato di manutenzione sia interno che esterno. Il posto è incantevole e unico per chi vuole avere vicino le comodità di Empoli o l'ingresso della FI-PI-LI e al contempo godersi in famiglia una casa con il parco. C.e.: G. 580 mila
