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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerreto Guidi a 690.000 € (cod.630d527b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cerreto Guidi, la richiesta di 690.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Immobiliare chiara brogi) a 690.000 € per una superficie commerciale di 370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1864 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.828 €/m² e 1.999 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cerreto Guidi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cerreto Guidi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stabbia.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,36%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
690.000 €
Superficie:
370 m²
Prezzo al m²:
1864 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Cerreto Guidi (FI)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 2 maggio 2024

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare chiara brogi

Immobiliare chiara brogi

Via leonardo da , 14, Vinci (FI)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto con garage di recente costruzione con cantina con terrazza con cucina abitabile con caminetto

Cerreto Guidi, a pochi passi dal centro, con vista mozzafiato sulle colline, proponiamo elegante villa bifamiliare libera su 3 lati con giardino privato e garage. La proprietà è totalmente delimitata da recinzione, con spazio esterno sul davanti e sul retro. La porzione di villa, si presenta con rifiniture di pregio e di design in tutti i suoi spazi con pavimento in parquet di ulivo nelle camere e in uno dei saloni, marmo nel salone all'ingresso e sulle scale, cotto del Palagio nella taverna. Dall'ingresso principale a piano terra si accede alla zona giorno con grande salone open-space con pavimenti in marmo, cucina abitabile con terrazzo, ripostiglio e bagno, nella zona notte separata da porta a vetrage si trova la camera matrimoniale padronale con terrazzo, bagno privato e stanza guardaroba, oltre ad un ulteriore camera doppia. Salendo le scale anch'esse in marmo si trova un secondo salone open-space, con camera matrimoniale, grande terrazza a tasca, studio/camera e bagno. Dalla zona giorno a piano terra, scendendo le scale, si trova invece una meravigliosa taverna con vista sulle colline e accesso al giardino, oltre bagno, garage, zona lavanderia e altro bagno. La taverna si presenta con cucina in muratura, sala pranzo e zona lounge con camino e forno a legna funzionante. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, con spazi molto ampi e luminosi. Oltre al garage con portellone elettrico, ulteriore tettoia coperta per altri 2 posti auto. La zona è molto esclusiva, circondata da altre ville di pregio e vicina a tutti i servizi. La vista panoramica sulle colline circostanti, le rifiniture di pregio e l'eleganza della zona, rendono la villa un oggetto unico nel suo genere

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