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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerreto Guidi in zona Ripoli a 235.000 € (cod.63025f6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerreto Guidi in zona Ripoli, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Francesca Biancalani - Ag. Immobiliare) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1468 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.574 €/m² e
1.742 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ. BASSA E PIEVE A RIPOLI) per appartamenti (da 965 €/m² a 1.660 €/m²) e per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 2.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cerreto Guidi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cerreto Guidi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stabbia, mentre la zona di Ripoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ripoli) è pari a
1.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Lazzeretto che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cerreto Guidi in zona Ripoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina di recente costruzione con balcone con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. B/416 - Cerreto Guidi, frazione - spazioso ed indipendente appartamento di 160 mq con ampio giardino privato di 250 mq circa. Siamo in una frazione del comune di Cerreto Guidi, a pochi minuti da Fucecchio, nella prima campagna ma vicino ai servizi principali, proponiamo in vendita questa casa con ingresso indipendente. La proprietà è composta da un grande giardino privato di 250 mq completamente recintato posto sulla parte frontale, l'abitazione è composta al piano terra da ingresso e vano scala, al primo piano abbiamo un disimpegno, un salotto, una grande cucina abitabile con accesso alla terrazza vivibile di 80 mq, uno spazio esterno abitabile e sfruttabile in varie soluzioni. Dalla zona giorno abbiamo un corridoio che ci fa accedere alla zona notte, composta da 4 camere da letto, 3 sono camere matrimoniali grandi ed una è una camera singola, 2 sono i servizi igienici con finestra e un balcone. Dalla zona giorno abbiamo una botola con scala per accesso alla soffitta praticabile grande quanto l'abitazione. Al piano terra un locale ripostiglio utilizzato come locale tecnico. L'appartamento è stato ristrutturato pochi anni fa, impianto di riscaldamento autonomo sia con caldaia a metano sia con caldaia a pellet, sul tetto abbiamo un impianto di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. Sono 210 mq commerciali, suddivisi in 160 mq di abitazione, 80 mq di terrazza, 10 mq di balcone, e porzione di resede con posti auto. Appartamento in vendita - 6 vani - 160 mq - con ingresso indipendente - posto al piano 1° composto da 4 camere e 2 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. B/416 Il prezzo è di euro 235.000. Mq commerciali 210,00. Il riferimento dell'annuncio è B/416, la classe energetica è in fase di elaborazione. Contattate l'agenzia per maggiori informazioni e per prenotare una visita. 0571534861. Lindicazione dellindirizzo è puramente indicativa, per maggiori informazioni su questo immobile o per organizzare una visita potete contattare l'agenzia telefonicamente.[…]
