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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfiorentino in zona Petrazzi a 180.000 € (cod.662fa0d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfiorentino in zona Petrazzi, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1592 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.477 €/m² e
1.881 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.400 €/m²) e per pentavani (da 1.225 €/m² a 3.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelfiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cambiano, mentre nella zona di Petrazzi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Petrazzi) è pari a
1.950 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,54%).
Invece i prezzi per la zona di Petrazzi (+10,82%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelfiorentino in zona Petrazzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA PETRIMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza di recente costruzione con balcone con angolo cottura senza ascensore
Castelfiorentino, lato Certaldo – Ampio appartamento di 5 vani con garage di 50 mq** Nella tranquilla periferia di Castelfiorentino, lato Certaldo, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 5 vani, situato al piano rialzato di un piccolo condominio composto da sole quattro unità abitative. L’ingresso conduce a una spaziosa sala da pranzo con cucinotto finestrato e accesso al terrazzo. Completa la zona giorno un ampio soggiorno, anch’esso dotato di terrazzo, ideale per godersi momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali e da un bagno finestrato con doccia, ristrutturato negli anni ’90. Al piano seminterrato troviamo un ampio garage di circa 50 mq, finestrato e in ottime condizioni, completo di un vano adibito a cantina. Il garage dispone di accesso carrabile ed è collegato anche alla scala condominiale, offrendo praticità e facilità di utilizzo. Il condominio, pur non essendo di recente costruzione, si presenta in ottimo stato di conservazione. L’appartamento, invece, necessita di interventi di ammodernamento, rappresentando così un’ottima opportunità per personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze. La posizione è particolarmente riservata e silenziosa: l’immobile non si affaccia sulla strada principale e garantisce un piacevole contesto abitativo, pur rimanendo comodo ai servizi e ai collegamenti con Castelfiorentino e Certaldo. L’Agenzia PETRIMMOBILIARE ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in P.zza A. Gramsci, 50/51. Telefono 0571629610, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l’annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoc[…]
