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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelfiorentino in zona Castelnuovo d'Elsa a 198.000 € (cod.661c87b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfiorentino Castelnuovo d'Elsa, la richiesta di 198.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1414 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.572 €/m² e
1.902 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.090 €/m² a 2.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelfiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cambiano, mentre nella zona di Castelnuovo d'Elsa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelnuovo d'Elsa) è pari a
1.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Petrazzi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,33%).
Invece i prezzi per la zona di Castelnuovo d'Elsa (+2,69%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelfiorentino in zona Castelnuovo d'Elsa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con angolo cottura
Ampio Appartamento con Ingresso Indipendente, Garage e Giardino Esclusivo Rif: wg-fs-09-0126 In una posizione privilegiata, questo immobile vanta un ingresso indipendente al piano terra, con una scala privata che conduce al primo piano, garantendo completa esclusività. All’ingresso, che misura circa 7,5 metri quadrati, si apre un disimpegno che conduce a diversi ambienti. Sulla sinistra troviamo una luminosa sala di circa 19,5 metri quadrati, mentre sulla destra si trova una cucina di 16,5 metri quadrati, con un cucinotto adiacente di circa 8 metri quadrati. Proseguendo dal disimpegno d’ingresso, si accede a un ulteriore disimpegno dedicato alla zona notte, di circa 9,5 metri quadrati. Qui troviamo un bagno di circa 8,5 metri quadrati, una camera spaziosa di circa 19,5 metri quadrati, un pratico ripostiglio di 6 metri quadrati e un’altra camera di circa 19 metri quadrati. A completare la proprietà, un ampio garage di 118 metri quadrati, dotato di un bagno di circa 3 metri quadrati e di una cantina di 26 metri quadrati, perfetta per il deposito o il bricolage. Completa il tutto un giardino esclusivo, ideale per momenti di relax all’aperto
