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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelfiorentino in zona Castelnuovo d'Elsa a 129.000 € (cod.6606f16f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfiorentino Castelnuovo d'Elsa, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2263 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.611 €/m² e
1.829 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 2.365 €/m²) e per bivani (da 1.730 €/m² a 2.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelfiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cambiano, mentre nella zona di Castelnuovo d'Elsa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelnuovo d'Elsa) è pari a
1.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Petrazzi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%).
Invece i prezzi per la zona di Castelnuovo d'Elsa (+4,37%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelfiorentino in zona Castelnuovo d'Elsa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina di recente costruzione da ristrutturare con balcone con angolo cottura senza ascensore
TRA EMPOLI EE CASTELFIORENTINO PRIMA CAMPAGNA BILOCALE CON GIARDINO E POSTI AUTO La soluzione perfetta per chi cerca l'indipendenza, un ampio spazio esterno da vivere e il fascino dei dettagli originali. Pronto da abitare, ideale anche come investimento! ? Descrizione dell'Immobile Situato al piano terra con un comodo ingresso tradizionale, questo bellissimo appartamento di circa 57 mq calpestabili si presenta in ottimo stato e gode di una luminosità naturale eccezionale. Gli spazi interni sono stati organizzati in modo funzionale e confortevole, valorizzati da una sapiente ristrutturazione interna effettuata nel 2016 che ha saputo mantenere intatti gli elementi caratteristici e originali, coniugandoli con un tocco di moderna eleganza. La casa si suddivide internamente in: Accogliente disimpegno d'ingresso Luminoso soggiorno con zona pranzo e angolo cottura a vista camera Bagno con doccia Pratico e indispensabile ripostiglio ? Lo Spazio Esterno Il vero valore aggiunto di questa proprietà è l'annesso giardino esclusivo di circa 70 mq. Uno spazio privato ideale per rilassarsi all'aria aperta, pranzare all'esterno, accogliere animali domestici o coltivare il pollice verde, il tutto in totale riservatezza. ? Punti di Forza Condizioni impeccabili: Immobile ottimamente tenuto e pronto per essere vissuto fin da subito, senza necessità di lavori. Carattere unico: I dettagli storici mantenuti nel 2016 donano calore e personalità agli ambienti. Versatilità: Perfetto come prima casa per chi ama la tranquillità, eccezionale come seconda casa, o come investimento sicuro da mettere a reddito. Classe en F
