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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfiorentino in zona Cambiano a 79.500 € (cod.65f28cf4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfiorentino in zona Cambiano, la richiesta di 79.500 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
79.500 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1325 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.576 €/m² e
1.915 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 2.370 €/m²) e per bivani (da 1.295 €/m² a 1.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelfiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cambiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cambiano) è pari a
1.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Petrazzi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,63%).
Invece i prezzi per la zona di Cambiano (-1,00%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelfiorentino in zona Cambiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto con riscaldamento autonomo
L'agenzia Immobiliare Capital House vi propone in vendita a Castelfiorentino (localit Cambiano) un bilocale recentemente ristrutturato posto al secondo piano di un condominio con sole 3 unit abitative e senza spese condominiali. Distribuito su una superficie di 60 mq lordi (52 calpestabili), esso composto da un'ampia e luminosa zona giorno open space con un bel camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale; una spaziosa camera da letto, un bagno moderno con pratico spazio lavanderia e un ripostiglio/guardaroba. L'appartamento conquista subito fin dall'ingresso grazie ai caratteristici archi in mattoni, ai soffitti con travi in legno a vista e agli ambienti luminosi valorizzati da dettagli ricercati. Gli infissi in legno con doppi vetri appena installati assicurano isolamento termoacustico, mentre il riscaldamento a elettrico con i condizionatori presenti sia nella zona giorno che nella zona notte permettono di avere un'abitazione sempre confortevole, e a basso consumo energetico grazie alla sua . L'abitazione stata studiata per garantire massima vivibilit (con l'arredamento suggerito con l'IA nelle foto), con ambienti armoniosi, luce naturale e una distribuzione degli spazi ideale sia come abitazione principale che come investimento. Non perdere l'occasione, chiamaci al numero 0571.65.23.59 ed un nostro consulente sar ben lieto di accompagnarvi e vedere con i vostri occhi ci che vi abbiamo appena proposto. Si precisa che per motivi di privacy la posizione riportata sulla mappa indicativa della zona in cui l'immobile collocato. - SC9663217
