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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfiorentino a 139.000 € (cod.65ef1c61)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castelfiorentino, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1930 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.467 €/m² e
1.673 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelfiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cambiano.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelfiorentino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCANY HOUSE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina da ristrutturare di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
In zona residenziale tranquilla, a pochi passi dalle scuole e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 80 mq, caratterizzato da ingresso esclusivo indipendente, ambienti luminosi e finiture curate. L'accesso all'abitazione avviene dal piano terreno, dove si trova un accogliente ingresso impreziosito da suggestivi faretti a pavimento, che valorizzano l'ambiente e l'accesso. Nello stesso locale è stata realizzata una pratica armadiatura su misura adibita a lavanderia e zona servizi, perfettamente integrata e funzionale. Da qui, una raffinata scala esclusiva rivestita in pietra di Santa Fiora conduce al piano superiore, dove si sviluppa l'intera zona abitativa. L'appartamento si compone di una spaziosa zona giorno con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Gli ambienti risultano particolarmente accoglienti e luminosi grazie alle ampie superfici vetrate, che garantiscono un'ottima illuminazione naturale durante tutta la giornata. L'immobile fa parte di un contesto condominiale edificato negli anni '80 ed è stato completamente ristrutturato nel 2008, offrendo finiture moderne e un elevato livello di comfort. Tra le dotazioni troviamo: - riscaldamento autonomo; - aria condizionata installata in tutti gli ambienti; - impianto di allarme. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: una zona residenziale silenziosa e ben servita, ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, aree verdi e un'ampia disponibilità di parcheggi pubblici. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a circa 300 euro annui. L'immobile viene venduto completo di arredamento, permettendo così un utilizzo immediato senza ulteriori investimenti. Il prezzo richiesto non è trattabile, in considerazione dell'ottimo stato di manutenzione, delle finiture, delle dotazioni presenti e dell'arredamento[…]
