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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castelfiorentino a 900.000 € (cod.65eb592d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castelfiorentino, la richiesta di 900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2571 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.426 €/m² e
1.720 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelfiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfiorentino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cambiano.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Castelfiorentino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENTE IMMOBILIARE SERGIO MONTAGNANI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con caminetto
Rif. 1168-C - Tra Montespertoli e Empoli - Posta alla sommità di bella collina dominante e panoramica sulla vallata sottostante vendesi casa colonica da terra a tetto, libera su quattro lati di mq 350 ca totali con garage, locali accessori e terreno della superficie di circa Ha 32, così composto: Ha 8 a vigneti di nuovo inmpianto (Ha 4 DOCG + 3 IGP); Ha 5 a oliveto (circa 900 piante); Ha 4 a Bosco e Ha 15 circa a Seminativo. L'immobile, davvero molto luminoso e ben esposto, è distribuito su due piani, al piano terra si trova un ampio loggiato da cui si accede al locale ad uso ingresso e vano scala interno e da qui al locale cucina con bel caminetto e ad un gran salone/soggiorno. Al piano primo, con accesso da scala interna, si trovano un disimpegno, due corridoi , tre camere da letto matrimoniali, un servizio igienico, un grande locale da cui è possibile ricavare anche tre ulteriori camere da letto ed un ulteriore scala (a chiocciola) per l' accesso al piano soffitta. Completa l' offerta anche un locale ad uso cantina al piano terreno
