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Appartamento in vendita a Castelfiorentino a 61.190 € (cod.65d67bd0)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Castelfiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dogana.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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appartamento in vendita a Castelfiorentino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina in asta giudiziaria da ristrutturare
Appartamento in asta a Castelfiorentino (FI) – Via Magenta 8 (CAP 50051) L'appartamento, situato in Via Magenta n. 8 a Castelfiorentino (FI), si trova al secondo e ultimo piano di una palazzina di quattro piani fuori terra, oltre sottotetto. L'edificio è inserito nell'Utoe 1 Centro storico (art.80 NTA), tessuti urbani omogenei (TA), di alto valore tipologico (art. 9 NTA), garantendo un contesto urbano consolidato e ben servito. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie catastale di 115 mq e una consistenza di 6,5 vani. L'ingresso all'appartamento immette direttamente nel locale cucina, posto a un livello inferiore rispetto al resto della casa. Una piccola scala conduce al disimpegno, il quale consente l'accesso a tre camere e un servizio igienico. Dallo stesso disimpegno, tramite una scala a chiocciola, si accede a un locale sottotetto. Una delle camere include un piccolo ripostiglio, mentre un'altra camera adiacente al bagno presenta un piccolissimo vano tecnico. I soffitti sono quasi tutti a falda e le altezze dei vari ambienti sono al di sotto delle altezze previste dalla normativa attuale. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è parte sia della particella 3 che della particella 5. La costruzione risale al 1976, come attestato dalla Licenza edilizia n.113/1976. L'appartamento è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'acquirente. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Castelfiorentino, all'interno del Centro storico, ben collegata e con accesso ai principali servizi. La posizione strategica garantisce comodità e facilità di spostamento. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 90.654,00 Offerta minima: € 61.200,00 Rilancio minimo: € 2448,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32% Data asta: 15/09/2026 Termine presentazione offerte: 14/09/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ubicazione centrale • Ampia superficie catastale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'ac[…]
