Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castelfiorentino a 750.000 € (cod.65cd9bcf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castelfiorentino, la richiesta di 750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.713 €/m² e
1.883 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelfiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfiorentino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cambiano.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Castelfiorentino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCANY HOUSE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto
Villa “Belvedere” è una proprietà storica di origine leopoldina situata nel territorio di Castelfiorentino, in posizione collinare panoramica, a breve distanza dal centro abitato e dai principali servizi. L’edificio risulta già censito nel Catasto Leopoldino del Granducato di Toscana del 1770 con l’attuale denominazione. La proprietà, immersa nel paesaggio tipico della campagna toscana, è accessibile tramite strada poderale parzialmente sterrata ma regolarmente manutenuta e facilmente transitabile. Il contesto garantisce riservatezza e panoramicità, pur mantenendo un buon collegamento con la viabilità principale e con i centri storici dell’area della Val d’Elsa. L’immobile ha una superficie complessiva di circa 500 mq distribuiti su tre livelli, oltre a terrazza panoramica ricavata sulla copertura dell’ex colombaia. Internamente si compone di 16 vani principali, tre servizi igienici e due locali tecnici. L’intervento di ristrutturazione eseguito negli anni scorsi è stato improntato alla conservazione degli elementi architettonici originari tipici delle ville coloniche toscane. Al piano terreno sono presenti soffitti con volticciole tradizionali sabbiate a vista, mentre il piano primo conserva strutture lignee con travi, travicelli e mezzane. Le pavimentazioni della zona giorno sono realizzate in cotto dell’Impruneta con posa tradizionale a trama di cesto; nella zona notte sono invece presenti pavimenti in parquet di rovere. Le finiture interne comprendono porte e rivestimenti delle imbotti in legno massello di noce nazionale, oltre a scale interne rifinite in cotto e legno. Gli infissi esterni sono in legno di cipresso con vetrocamera e persiane alla fiorentina. Le porte esterne, risalenti all’epoca originaria dell’edificio, sono anch’esse in legno di cipresso con ferramenta in ottone. All’interno della villa sono presenti tre caminetti in quercia e un antico forno da pane collocato nella cucina del piano terreno. L’impianto di riscaldamento è alimentato a metano ed è organizzato con collettori separati p[…]
