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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castelfiorentino in zona Dogana a 125.000 € (cod.65c9cf3d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelfiorentino in zona Dogana, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1712 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.518 €/m² e
1.879 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.015 €/m² a 1.955 €/m²) e per villette a schiera (da 1.030 €/m² a 2.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelfiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfiorentino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cambiano, mentre nella zona di Dogana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Dogana) è pari a
1.460 €/m², di poco superiore al valore della zona Cambiano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,56%), come per la zona di Dogana (-3,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelfiorentino in zona Dogana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina con cortile
Vendesi terratetto con uliveto e terreno a Castelfiorentino (FI) – Località Dogana In Via Sanminiatese n. 121, in posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita terratetto con ingresso indipendente disposto su due livelli, per una superficie di circa 60 mq. L'immobile è composto al piano terra da ingresso, cucina e ripostiglio; al piano primo si trovano due camere da letto e un bagno. Da una delle camere si accede a una terrazza verandata con piacevole vista sulla campagna circostante e sul terreno di proprietà. Dal cortile privato si accede inoltre a un locale autorimessa e a un locale ad uso sgombero, per una superficie complessiva di circa 35 mq. Completano la proprietà: giardino esclusivo; posto auto privato; terreno di circa 4.000 mq; suggestivo uliveto terrazzato con circa 70 piante di olivo in piena produzione; frutteto e filari di vite per uso familiare. La proprietà è ideale per chi desidera coltivare un orto, un frutteto o semplicemente vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, facilmente raggiungibili. Ottima soluzione per chi cerca tranquillità, spazi esterni e una splendida vista sulle colline toscane
