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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castelfiorentino a 790.000 € (cod.65bb7f6a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castelfiorentino, la richiesta di 790.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1580 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.452 €/m² e
1.640 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Castelfiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfiorentino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cambiano.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Laurus Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con caminetto
Immersa nel paesaggio iconico di Castelfiorentino, Villa Belvedere è una magnifica dimora storica di 500 mq che affonda le sue radici nel Catasto Leopoldino del 1770. Questa proprietà, perfettamente restaurata con materiali nobili, conserva l’originale struttura delle "Leopoldine", valorizzata da finiture d'eccellenza come i pavimenti in cotto dell'Impruneta, i soffitti a volticciole sabbiate e i dettagli in legno di ciliegio e castagno. Disposta su tre livelli, la villa offre sedici ampi vani impreziositi da tre camini e un antico forno tradizionale. Il cuore architettonico della residenza culmina nella suggestiva ex colombaia, che conduce a un terrazzo panoramico con vista a 360 gradi su San Gimignano e l'intera Val d'Elsa, fino alle Alpi Apuane. Esternamente, la dimora è circondata da 500 mq di giardino privato, con la possibilità di ampliare il terreno circostante, garantendo una privacy assoluta pur restando a breve distanza dai servizi e dalle principali città d'arte. Grazie alla predisposizione tecnica per una facile divisione in due unità indipendenti e alla sua posizione strategica sulla Via Francigena, Villa Belvedere rappresenta una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata, sia come esclusiva opportunità di investimento nel settore turistico-ricettivo di alto profilo. RIF. L327
