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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfiorentino in zona Dogana a 129.000 € (cod.659bc4dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfiorentino in zona Dogana, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2047 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.584 €/m² e
1.850 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 1.990 €/m²) e per bivani (da 1.330 €/m² a 1.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelfiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cambiano, mentre la zona di Dogana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dogana) è pari a
1.540 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,27%).
Invece i prezzi per la zona di Dogana (-3,02%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Castelfiorentino in zona Dogana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE1 Walter Guasti di Sandra Guasti
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con angolo cottura
Agenzia Immobiliare 1 propone in vendita situato nella prima campagna di Castelfiorentino, a dieci minuti d' auto da Empoli, bellissimo e luminoso bilocale che offre spazi ben organizzati per una superficie calpestabile di mq 57 circa in ottime cond […]
