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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfiorentino in zona Petrazzi a 169.000 € (cod.658ce59b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfiorentino in zona Petrazzi, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2380 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.700 €/m² e
1.878 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.170 €/m²) e per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelfiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cambiano, mentre nella zona di Petrazzi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Petrazzi) è pari a
1.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Cambiano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelfiorentino in zona Petrazzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SERENA STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile
CERCHI UN APPARTAMENTO SU DUE PIANI CON GIARDINO? Chiamaci subito, questa ha tutto quello che ti serve! A CASTELFIORENTINO GIARDINO, RESEDE E POSTO AUTO NUOVA RISTRUTTURAZIONE! Provate a cercare un appartamento nuovo… Provate a cercare un appartamenti nuovo a Castelfiorentino… Ora che avete provato a fare le vostre ricerche, chiamateci e diteci quante ne avete trovate, e quante ad un prezzo umano! Quella che vi proponiamo oggi può essere la casa della vostra vita, comoda e con un giardino esclusivo, attualmente nello stato di grezzo avanzato, frutto di una recente ristrutturazione totale. Sono ancora possibili personalizzazioni. GLI SPAZI: Piano terra e primo piano. La superficie netta calpestabile è di circa 71 mq. La superficie commerciale è di circa 83 mq. Il prezzo al mq è di circa 2.036 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Piano terra: - Posto auto di proprietà - Giardino d’ingresso di circa 38 mq - Soggiorno - Cucina abitabile con accesso a resede esclusivo - Lavanderia (predisposizione secondo bagno) Primo piano: - Camera matrimoniale - Cameretta - Bagno con doccia (aspiratore) IL CONTESTO: L’immobile si trova nel comune di Castelfiorentino e più precisamente nella frazione di Petrazzi. Fa parte di un più ampio edificio in ottime condizioni di manutenzione. ALTRI DETTAGLI: L'appartamento su due piani è frutto di una ristrutturazione totale di un piu ampio edificio. Attualmente allo stato grezzo avanzato, verrà consegnata finita. Utenze autonome. Riscaldamento a radiatori con caldaia a metano. Infissi in legno con doppio vetro, persiane in alluminio. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca un appartamento nuovo ... a chi cerca una casa con giardino e resede ... a chi cerca una casa definitiva per la propria famiglia PUNTI DI FORZA: 1) RISTRUTTURATO A NUOVO 2) GIARDINO/RESEDE 3) ABITABILE DA SUBITO 4) POSTO AUTO Se cerchi casa a Petrazzi, non perdere questa occasione! Euro 169.000 TRATTABILI (Rif. 9685
