Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfiorentino in zona Cambiano a 259.000 € (cod.6548fcbb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfiorentino in zona Cambiano, la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2271 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.164 €/m² e
2.435 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.335 €/m²) e per trivani (da 1.720 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelfiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cambiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cambiano) è pari a
1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Petrazzi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,53%).
Invece i prezzi per la zona di Cambiano (-2,17%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Castelfiorentino in zona Cambiano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino
INDIPENDENTE MODERNA IN CLASSE A4 CON 500 MQ DI GIARDINO – ZERO CONDOMINIO Se stai cercando una casa che unisca indipendenza, efficienza energetica e spazio esterno vivibile, questa soluzione è pensata per te. In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo una casa libera su tre lati, caratterizzata da ambienti luminosi e da una gestione degli spazi ideale per la vita quotidiana. ? Cosa la rende speciale: 500 mq di giardino privato: perfetto per vivere l’esterno, per chi ha bambini, animali o ama ricevere amici massimo risparmio sui consumi e comfort abitativo elevato tutto l’anno Ingresso indipendente e nessuna spesa condominiale Garage e posti auto privati Spazi interni ben distribuiti, ideali per coppie o famiglie ???? Qui non acquisti solo una casa, ma uno stile di vita: colazioni all’aperto, momenti di relax nel verde, privacy e silenzio senza rinunciare alla comodità dei servizi. ???? Soluzione perfetta per chi desidera: uscire dal condominio ridurre i costi energetici avere uno spazio esterno vero, sfruttabile tutto l’anno ???? Distribuzione interna (piano principale) L’abitazione si sviluppa al piano terra rialzato e si compone di: ? Ingresso indipendente ? Ampia zona giorno openspace con soggiorno e cucina a vista, luminosissima e ben organizzata ? Zona pranzo comoda, ideale per accogliere famiglia e ospiti ? Camera matrimoniale ? Camera singola, perfetta come stanza bambini, studio o camera ospiti ? Bagno moderno e funzionale Gli interni si distinguono per l’atmosfera calda e contemporanea, valorizzata dalle travi a vista bianche e dalle finiture attuali che rendono la casa pronta da vivere. ???? Spazi esterni Uno dei punti di forza della proprietà è l’esterno: ? giardino/resede privato ? spazio ideale per relax, barbecue e zona pranzo esterna ? contesto verde e riservato, perfetto per chi ama vivere all’aperto ???? Garage collegato/spazio pluriuso Elemento raro e molto richiesto: il garage è collegato internamente all’abitazione tramite scala privata, e oggi è sfruttabile come: ? zona[…]
